{
  "tema": "terreno parado vira prejuízo",
  "tipo_conteudo": "terreno_ocioso_custo",
  "pilar": "investimento",
  "layout": "layout-b",
  "modelo": "gpt-5.2",
  "noticia_encontrada": {
    "titulo": "Entenda o Cálculo do IPTU (Regras a partir de 2026)",
    "fonte": "Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda",
    "data": "2026-02-01"
  },
  "fotos": [
    {
      "slide": 1,
      "url": "https://images.pexels.com/photos/9758235/pexels-photo-9758235.jpeg?auto=compress&cs=tinysrgb&dpr=2&h=650&w=940",
      "photographer": "Piotr Arnoldes",
      "query": "countryside aerial view golden hour"
    },
    {
      "slide": 2,
      "url": "https://images.pexels.com/photos/9758235/pexels-photo-9758235.jpeg?auto=compress&cs=tinysrgb&dpr=2&h=650&w=940",
      "photographer": "Piotr Arnoldes",
      "query": "energy consumption concept"
    },
    {
      "slide": 3,
      "url": "https://images.pexels.com/photos/11560475/pexels-photo-11560475.jpeg?auto=compress&cs=tinysrgb&dpr=2&h=650&w=940",
      "photographer": "Alina Autumn",
      "query": "landowner property rural"
    },
    {
      "slide": 4,
      "url": "https://images.pexels.com/photos/9758235/pexels-photo-9758235.jpeg?auto=compress&cs=tinysrgb&dpr=2&h=650&w=940",
      "photographer": "Piotr Arnoldes",
      "query": "renewable energy farm aerial"
    },
    {
      "slide": 5,
      "url": "https://images.pexels.com/photos/4808279/pexels-photo-4808279.jpeg?auto=compress&cs=tinysrgb&dpr=2&h=650&w=940",
      "photographer": "Ewan Kennedy",
      "query": "income generating asset"
    }
  ],
  "slides_count": 5,
  "outputDir": "/opt/sustenta-sol/content-agent/output/2026-04-25T11-02-28-646Z",
  "publicURLs": [
    "https://conteudo.sustentasolnocampo.tech/2026-04-25T11-02-28-646Z/slide_1.png",
    "https://conteudo.sustentasolnocampo.tech/2026-04-25T11-02-28-646Z/slide_2.png",
    "https://conteudo.sustentasolnocampo.tech/2026-04-25T11-02-28-646Z/slide_3.png",
    "https://conteudo.sustentasolnocampo.tech/2026-04-25T11-02-28-646Z/slide_4.png",
    "https://conteudo.sustentasolnocampo.tech/2026-04-25T11-02-28-646Z/slide_5.png"
  ],
  "pdfUrl": "https://conteudo.sustentasolnocampo.tech/2026-04-25T11-02-28-646Z/carrossel.pdf",
  "legenda": "Você acha que terreno parado é “seguro”… mas ele pode estar drenando seu patrimônio em silêncio.\n\nEm 2026, o custo começa no básico: **IPTU**.\nEm São Paulo, **terrenos** entram em regra com alíquota de **10%** (base: valor venal × alíquota).\nUm lote de **300 m²** com venal de **R$ 400/m²** (venal **R$ 120 mil**) pode gerar **R$ 12 mil/ano** de IPTU.\n\nAgora vem o custo que quase ninguém calcula: **oportunidade**.\nCom a **Selic em 14,75% a.a.**, os mesmos **R$ 120 mil** poderiam render cerca de **R$ 17,7 mil/ano** (bruto) em renda fixa.\n\nE a “valorização”? Em 2025, o **FipeZAP** subiu **6,52%** — bem abaixo da Selic.\nOu seja: dá para o terreno subir e, mesmo assim, você ficar perdendo no comparativo.\n\nSe você tem área ociosa (urbana ou rural), trate isso como **decisão de investimento**, não como “guardar dinheiro em terra”.\n\nQuer entender a categoria de investimento em energia solar (sem achismo) e comparar com o custo do terreno parado? Fale com a **Sustenta Sol no Campo**.\n\nDescubra quanto seu terreno pode render 👇 Link na bio\n\n#usinasolaremsitio #aposentadoriadosol #rendapassiva #investimentosolar #energiasolar #agronegocio #fazendeiro #paranaense #maringapr #terreno",
  "hashtags": [
    "usinasolaremsitio",
    "aposentadoriadosol",
    "rendapassiva",
    "investimentosolar",
    "energiasolar",
    "agronegocio",
    "fazendeiro",
    "paranaense",
    "maringapr",
    "terreno"
  ],
  "status": "gerado"
}